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1 在温州某些房东眼里，写下《悲惨世界》的法国文豪雨果， 根本不懂什么叫“悲惨”。 日前，温州法拍房市场，一套京都城建面约177㎡房源（14幢303、304室）， 以总价121.52万成交，折合单价仅6866元/㎡左右。 这个价格是什么概念？ 就在昨天，龙湾蒲州的安置房汤品园4幢202室，建面约135.75㎡，以总价120.38万成交，折合单价约8868元/㎡ 温州市区老牌豪宅，单价不如安置房 ……你敢信吗？ 不过京都城的这套房源情况确实也比较复杂，由于相关政策原因，该房源有两个产证，分别抵给了不同的主体， 其中303室抵押给了建行温州分行等；304室抵押给了瑞安华峰小额贷款股份有限公司。 这种情况的房产，真不是一般人敢碰的~~ 2 京都城（备案名：新京都家园）位于瓯海区三垟大道与金屿路交汇处，部分楼幢拥有一线湿地景观。 该项目2007年拿地，2009年首期开盘，有意思的是， 项目从一期毛坯均价2.28万/㎡左右，到四期直接跳涨到约3.5万/㎡。 同一个商品房楼盘，短短三年备案价上涨超1万/㎡， 足以见得当时温州楼市是何等疯狂！ 目前，该小区同面积段挂牌均价在1.1-1.9万/㎡左右，价差主要根据装修、视野、楼层情况而定。 本次法拍房成交价，相比市场价来说差距非常大，对于小区整体而言不是什么好消息。